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포레뷰투도시형생활주택

세종 나성동 737

종합 지수88
2017년 준공거래 108건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목88점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.6억
10년 연평균-
전고점 대비-15%
No.---◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 나성동 중간 가격 대비 -62% 84㎡ 환산가 · 나성동 중간 9.6억
  • 규모 202세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대
  • 관리비 ㎡당 2,064원 84㎡ 한 달 약 17.3만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.64억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -15% 2022년 고점 84㎡ 4.29억 기준
최근 실거래 1.23억 2026.10.17 · 42㎡(전용 28)13평(전용 9) · 이전 최고 1.50억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 세종 상위 5%
입지 점수 81 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억201820192020202120222023202420252026세종 중간값이 단지 3.6억
2.0억4.0억6.0억8.0억201820212024세종 중간값이 단지 3.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
42㎡(전용 28)13평(전용 9) 1.20억 1.04억전세가율 87% 500/6583건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
202세대

1개 동

주차
세대당 0.9대

총 175대 (지하 175)

관리비
㎡당 2,064원

84㎡ 한 달 약 17.3만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 3층
사용승인
2017.11
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
4기
시공사
(주)대성건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통79점
학군92점
생활66점
BRT 정류장79중학교 전입66학원가100수학 학원96초등학교8대형마트92병원99
이 단지세종 중간값
  • 교통79점
  • BRT 정류장까지 거리 303m 상위 21%
  • 학군92점
  • 주변 중학교 순전입률 새뜸중 +0.3%, 나성중 -0.5%, 새움중 +0.1% 상위 34%
  • 주요 학원가 접근성 나성동 학원가 3분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 75곳 상위 4%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 557m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 144m 상위 8%
  • 반경 1km 병원 수 88곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m
역과 비교
새롬동·나성동과 땅 높이가 비슷해요
새롬동·나성동 → 이 단지 땅 높이 (직선 303m)
10m20m30m새롬동·나성동이 단지0m 지점 · 해발 약 20m38m 지점 · 해발 약 21m76m 지점 · 해발 약 21m113m 지점 · 해발 약 21m151m 지점 · 해발 약 21m189m 지점 · 해발 약 22m227m 지점 · 해발 약 20m265m 지점 · 해발 약 21m303m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
갈매로 616m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘나성동 포레뷰투도시형생활주택 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지815년 흐름 · 5년 수익률95세종 중간(50)
입지815년 흐름 · 5년 수익률95세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 나성동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.23억
2026.10.03 41㎡(전용 27.14)12평(전용 8) 4 1.10억 직거래
2026.09.07 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.22억
2026.07.10 43㎡(전용 28.96)13평(전용 9) 5 1.14억
2026.06.24 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.25억
2026.05.18 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 6 1.20억
2026.03.27 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 7 1.29억
2026.03.24 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.25억
2026.03.11 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 5 1.15억
2026.02.22 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.28억
2026.01.22 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 8 1.20억
2025.12.13 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 3 1.08억
2025.12.12 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.25억
2025.06.13 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.20억
2025.04.17 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 6 1.09억
2025.04.17 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 6 1.20억
2025.03.15 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.20억
2025.03.10 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 6 1.24억
2025.01.15 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 4 1.30억 직거래
2024.10.31 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 5 1.18억
2024.10.08 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 7 1.25억
2024.08.24 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.20억
2024.08.07 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 8 1.05억 직거래
2024.08.05 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 7 1.20억 직거래
2024.04.06 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.29억
2024.02.24 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 6 1.30억
2024.01.20 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.30억
2024.01.20 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.25억
2023.09.12 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.39억
2023.09.12 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.40억
2023.07.26 43㎡(전용 28.96)13평(전용 9) 3 1.28억
2023.06.14 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.45억 직거래
2023.06.07 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.40억 직거래
2023.05.26 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 5 1.45억 직거래
2023.05.18 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 8 1.45억 직거래
2023.04.28 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.47억 직거래
2023.03.31 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 4 1.40억
2023.03.20 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.39억
2022.08.13 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 4 1.30억
2022.06.27 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.48억
2022.05.29 41㎡(전용 27.14)12평(전용 8) 7 1.42억
2022.05.21 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.41억 직거래
2022.05.02 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.48억
2022.04.20 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 4 1.45억
2022.04.04 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 6 1.43억
2022.03.16 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.45억 해제
2022.03.16 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.45억
2022.03.16 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.45억 해제
2022.03.15 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.39억
2022.03.07 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 6 1.36억
2022.02.26 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 8 1.44억
2022.02.26 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 8 1.45억
2022.02.08 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.45억
2021.12.27 41㎡(전용 27.14)12평(전용 8) 4 1.24억
2021.12.06 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.40억
2021.11.25 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 5 1.40억
2021.10.18 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.46억
2021.10.11 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 7 1.45억
2021.09.29 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 7 1.50억 신고가
2021.08.20 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.40억
2021.07.30 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 8 1.40억
2021.07.29 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.39억
2021.07.28 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.40억
2021.06.29 41㎡(전용 27.50)12평(전용 8) 8 1.37억
2021.06.22 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 7 1.40억
2021.06.03 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 4 1.27억
2021.05.31 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.25억
2021.05.16 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.30억
2021.05.14 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 3 1.35억
2021.05.09 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.27억
2021.05.08 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.32억
2021.04.25 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 8 1.35억
2021.04.19 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 4 1.28억
2021.04.15 43㎡(전용 28.96)13평(전용 9) 8 1.33억
2021.04.01 42㎡(전용 28.39)13평(전용 9) 5 1.25억
2021.03.29 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 6 1.25억
2021.03.28 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.35억
2021.03.17 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.40억 신고가
2021.03.11 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 3 1.35억
2021.03.11 42㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 6 1.30억