집감

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C

새나루마을2단지세종하늘채센트레빌

세종 집현동 1191

종합 지수43
2021년 준공거래 58건
종합 지수에 들어가는 항목43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.6억
10년 연평균-
전고점 대비-6%
No.182 / 248◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 17% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 집현동 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 집현동 중간 5.6억
  • 집현동 환산가 1위 대비 92% 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 6.1억
  • 관리비 ㎡당 1,742원 84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 세종에서 비싼 편 (상위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.63억 최근 3개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2023년 고점 84㎡ 5.97억 기준
최근 실거래 3.98억 2026.10.28 · 82㎡(전용 59)25평(전용 18) · 이전 최고 4.52억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 30 세종 하위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

5.0억5.5억6.0억6.5억2023202420252026세종 중간값이 단지 5.6억
5.0억5.5억6.0억6.5억20232025세종 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
82㎡(전용 59)25평(전용 18) 4.02억 2.29억전세가율 57% 4,000/759건 중 가운데
89㎡(전용 64)27평(전용 20) 4.43억 2.50억전세가율 56% 3,000/902건 중 가운데
93㎡(전용 67)28평(전용 20) 4.78억 - 4,000/85최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 1,742원

84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 세종에서 비싼 편 (상위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 1층
사용승인
2021.11
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
12대
전기차 충전기
12기
시공사
코오롱글로벌(주), 동부건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점세종 하위 37%
학군24점세종 하위 30%
생활41점세종 하위 29%
BRT 정류장30중학교 전입95학원가0수학 학원11초등학교97대형마트23병원3
이 단지세종 중간값
  • 교통30점
  • BRT 정류장까지 거리 1.1km 하위 30%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 집현중 +0.8% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 한솔동 학원가 94분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 11%
  • 생활41점
  • 초등학교까지 거리 128m 상위 3%
  • 대형마트까지 거리 493m 하위 23%
  • 반경 1km 병원 수 1곳 하위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m세종 단지 중 비탈진 쪽 하위 14%
역과 비교
집현동과 땅 높이가 비슷해요
집현동 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
20m30m집현동이 단지0m 지점 · 해발 약 27m136m 지점 · 해발 약 31m272m 지점 · 해발 약 28m408m 지점 · 해발 약 28m544m 지점 · 해발 약 22m680m 지점 · 해발 약 20m816m 지점 · 해발 약 21m952m 지점 · 해발 약 23m1088m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
행복대로 318m
철도
호남고속선 789m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘집현동 새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지30세종 중간(50)
입지30세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 집현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.28 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 10 3.98억
2026.10.23 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 16 4.08억
2026.10.16 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 2 3.70억
2026.09.18 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 14 4.10억
2026.09.15 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 10 4.50억
2026.09.01 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 1 3.43억
2026.08.07 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 10 4.00억
2026.07.29 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 4.05억
2026.06.07 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 5 4.03억
2026.06.03 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 4 3.87억
2026.05.16 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 13 3.95억
2026.05.05 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 8 4.25억
2026.05.02 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 10 4.05억
2026.04.28 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 10 4.05억
2026.04.28 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 10 4.05억 해제
2026.04.28 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 7 3.90억
2026.04.03 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 13 3.50억 직거래
2026.03.27 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 1 3.53억
2026.03.20 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 2 3.77억
2026.02.04 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 6 4.00억
2026.01.21 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 14 4.10억
2026.01.10 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 16 4.00억
2026.01.03 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 8 4.40억 해제
2025.12.13 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 10 4.35억
2025.11.04 93㎡(전용 67.56)28평(전용 20) 19 4.78억 신고가
2025.09.22 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 2 3.70억
2025.09.11 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 12 4.10억
2025.09.06 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 5 4.50억
2025.09.06 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 12 4.03억
2025.09.03 93㎡(전용 67.56)28평(전용 20) 19 4.65억
2025.08.05 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 13 4.10억
2025.08.04 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 6 4.05억
2025.07.31 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 4 3.95억
2025.07.23 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 13 4.10억 해제
2025.06.16 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 4 4.15억
2025.06.12 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 9 4.15억
2025.06.12 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 9 4.15억 해제
2025.05.31 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 6 4.49억
2025.05.19 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 1 4.10억
2025.05.12 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 11 4.23억
2025.05.11 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 4.15억
2025.04.27 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 17 4.15억
2025.04.26 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 15 3.80억
2025.04.23 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 12 4.20억
2025.04.19 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 5 3.99억
2025.04.17 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 3 3.85억
2025.04.14 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 6 3.85억
2025.04.12 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 4.00억
2025.04.11 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 6 3.98억
2025.04.10 93㎡(전용 67.56)28평(전용 20) 9 4.57억
2025.03.29 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 3.83억
2025.02.26 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 7 4.50억
2025.02.25 93㎡(전용 67.56)28평(전용 20) 9 4.52억
2025.02.05 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 5 3.98억
2025.01.14 93㎡(전용 67.56)28평(전용 20) 18 4.70억
2024.11.13 93㎡(전용 67.56)28평(전용 20) 15 4.70억 신고가
2024.09.27 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 14 4.15억
2024.06.01 89㎡(전용 64.58)27평(전용 20) 4 4.20억
2024.05.22 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 4 3.70억
2024.03.15 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 5 3.90억
2024.02.17 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 4.52억 신고가
2024.02.17 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 4.52억 해제
2024.01.12 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 4 4.80억 직거래
2023.11.30 83㎡(전용 59.86)25평(전용 18) 4 4.10억
2023.11.12 82㎡(전용 59.73)25평(전용 18) 8 4.40억