집감

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C

새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴

세종 집현동 1192

종합 지수45
2021년 준공거래 89건
종합 지수에 들어가는 항목45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.8억
10년 연평균-
전고점 대비-4%
No.171 / 248◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 22% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 집현동 중간 가격 대비 +4% 84㎡ 환산가 · 집현동 중간 5.6억
  • 집현동 환산가 1위 대비 95% 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 6.1억
  • 규모 598세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.3대(하위 48%)
  • 관리비 ㎡당 1,101원 84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 세종에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.81억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2023년 고점 84㎡ 6.04억 기준
최근 실거래 6.00억 2026.10.22 · 111㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 6.30억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 35 세종 하위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

5.0억5.5억6.0억6.5억2023202420252026세종 중간값이 단지 5.7억
5.0억5.5억6.0억6.5억20232025세종 중간값이 단지 5.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 4.16억 2.41억전세가율 58% 2,000/9010건 중 가운데
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 6.03억 2.83억전세가율 47% 3,000/1003건 중 가운데
132㎡(전용 100)40평(전용 31) 6.58억 2.86억전세가율 43% 5,000/953건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
598세대

8개 동 · 세종 하위 48%

주차
세대당 1.3대

총 800대 (지하 800) · 세종 하위 48%

관리비
㎡당 1,101원

84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 세종에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 2층
사용승인
2021.11
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
20대
전기차 충전기
20기
시공사
금호건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점세종 상위 45%
학군23점세종 하위 28%
생활42점세종 하위 30%
BRT 정류장50중학교 전입91학원가0수학 학원11초등학교37대형마트84병원3
이 단지세종 중간값
  • 교통50점
  • BRT 정류장까지 거리 651m 상위 50%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 집현중 +0.8%, 반곡중 -0.6% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 한솔동 학원가 98분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 11%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 354m 하위 37%
  • 대형마트까지 거리 175m 상위 16%
  • 반경 1km 병원 수 1곳 하위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m세종 단지 중 비탈진 쪽 하위 29%
역과 비교
집현동과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m중간에 양 끝보다 약 16m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
집현동 → 이 단지 땅 높이 (직선 651m)
30m40m집현동이 단지0m 지점 · 해발 약 27m81m 지점 · 해발 약 33m163m 지점 · 해발 약 41m244m 지점 · 해발 약 40m325m 지점 · 해발 약 43m407m 지점 · 해발 약 34m488m 지점 · 해발 약 27m569m 지점 · 해발 약 27m651m 지점 · 해발 약 26m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
행복대로 392m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘집현동 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지35세종 중간(50)
입지35세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 집현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.22 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 11 6.00억
2026.10.17 132㎡(전용 100.67)40평(전용 30) 4 6.58억
2026.10.08 78㎡(전용 59.41)23평(전용 18) 17 4.10억
2026.09.15 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 4.33억
2026.09.04 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 1 3.50억 해제
2026.09.04 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 1 3.50억
2026.08.17 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 17 4.15억
2026.07.15 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 4.04억
2026.07.08 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 4.18억
2026.06.27 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 16 4.10억
2026.06.23 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 9 4.05억
2026.06.16 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 3 5.85억
2026.05.30 132㎡(전용 100.87)40평(전용 31) 2 6.25억
2026.05.15 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 16 4.20억
2026.05.07 132㎡(전용 100.87)40평(전용 31) 2 6.42억
2026.05.04 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 8 6.27억
2026.04.07 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 5 5.80억
2026.04.04 131㎡(전용 100.44)40평(전용 30) 28 6.50억
2026.03.28 132㎡(전용 100.87)40평(전용 31) 10 6.90억
2026.03.21 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 17 6.20억
2026.03.21 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 3 5.80억
2026.03.20 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 15 4.19억
2026.03.16 132㎡(전용 100.92)40평(전용 31) 11 6.23억
2026.03.14 132㎡(전용 100.87)40평(전용 31) 5 6.75억
2026.02.20 78㎡(전용 59.95)24평(전용 18) 5 3.75억
2026.02.09 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 4.27억
2026.02.02 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 11 4.00억
2026.01.29 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 5 6.00억
2026.01.15 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 4.10억
2026.01.13 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 9 4.15억
2025.12.31 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 15 4.25억
2025.12.19 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 5 6.00억
2025.12.08 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 6 4.20억
2025.11.14 78㎡(전용 59.41)23평(전용 18) 12 4.00억
2025.11.03 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 10 6.27억
2025.11.01 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 19 4.60억 신고가
2025.11.01 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 4 5.90억
2025.10.28 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 6 4.20억 해제
2025.10.21 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 3 4.10억
2025.09.27 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 8 6.30억 신고가
2025.09.22 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 3 5.70억
2025.09.18 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 12 4.50억 신고가
2025.09.07 132㎡(전용 100.92)40평(전용 31) 18 6.80억
2025.08.30 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 16 6.18억
2025.08.02 78㎡(전용 59.95)24평(전용 18) 7 4.45억 신고가
2025.05.15 132㎡(전용 100.92)40평(전용 31) 9 6.50억
2025.05.02 78㎡(전용 59.95)24평(전용 18) 9 4.30억
2025.05.01 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 18 4.30억
2025.04.30 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 12 4.28억
2025.04.24 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 15 4.30억
2025.04.24 132㎡(전용 100.87)40평(전용 31) 9 6.55억
2025.04.19 132㎡(전용 100.92)40평(전용 31) 9 6.40억
2025.04.19 78㎡(전용 59.41)23평(전용 18) 1 3.39억
2025.04.04 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 17 4.70억 직거래
2025.03.19 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 12 3.90억
2025.03.11 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 13 4.10억
2025.02.28 131㎡(전용 100.44)40평(전용 30) 1 5.70억
2025.02.26 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 6 3.82억
2025.02.16 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 17 4.32억
2025.02.14 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 4 5.70억
2025.02.10 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 4.00억
2025.02.04 78㎡(전용 59.41)23평(전용 18) 4 3.66억
2025.02.03 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 23 5.78억
2024.12.04 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 18 4.20억
2024.11.05 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 6 3.96억
2024.10.26 78㎡(전용 59.95)24평(전용 18) 3 4.10억
2024.09.02 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 7 3.90억
2024.08.27 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 16 6.14억
2024.08.22 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 4 3.85억
2024.08.09 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 10 5.90억
2024.07.28 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 7 5.80억
2024.07.10 78㎡(전용 59.41)23평(전용 18) 7 3.70억
2024.07.05 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 5 3.88억
2024.07.03 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 2 5.33억
2024.06.17 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 14 3.90억
2024.06.14 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 12 6.00억
2024.05.07 111㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 6 6.07억
2024.04.12 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 20 5.80억 해제
2024.04.12 111㎡(전용 84.89)34평(전용 26) 20 5.80억
2024.03.12 78㎡(전용 59.93)24평(전용 18) 4 4.05억