집감

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C

새나루마을8단지세종하늘채센트레빌

세종 집현동 1196

종합 지수44
2022년 준공거래 58건
종합 지수에 들어가는 항목44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.5억
10년 연평균-
전고점 대비-6%
No.176 / 248◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 19% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 집현동 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 집현동 중간 5.6억
  • 집현동 환산가 1위 대비 90% 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 6.1억
  • 규모 499세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.4대(하위 49%)
  • 관리비 ㎡당 1,153원 84㎡ 한 달 약 9.7만 원 · 세종에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.49억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2023년 고점 84㎡ 5.83억 기준
최근 실거래 5.58억 2026.10.24 · 109㎡(전용 84)33평(전용 25) · 이전 최고 6.35억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 33 세종 하위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 세종 전체의 중간값입니다.

4.5억5.0억5.5억6.0억2023202420252026세종 중간값이 단지 5.6억
4.5억5.0억5.5억6.0억20232025세종 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 3.92억 2.48억전세가율 63% 2,000/903건 중 가운데
98㎡(전용 75)30평(전용 23) 5.11억 2.60억전세가율 51% 4,000/805건 중 가운데
109㎡(전용 84)33평(전용 25) 5.54억 2.74억전세가율 49% 3,000/1004건 중 가운데
129㎡(전용 99)39평(전용 30) 6.51억 2.93억전세가율 45% 7,000/1005건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
499세대

7개 동 · 세종 하위 34%

주차
세대당 1.4대

총 681대 (지하 678) · 세종 하위 49%

관리비
㎡당 1,153원

84㎡ 한 달 약 9.7만 원 · 세종에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 1층
사용승인
2022.03
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
14대
전기차 충전기
20기
시공사
동부건설, 코오롱글로벌
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 세종 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통35점세종 하위 42%
학군24점세종 하위 30%
생활45점세종 하위 37%
BRT 정류장35중학교 전입95학원가0수학 학원11초등학교85대형마트48병원3
이 단지세종 중간값
  • 교통35점
  • BRT 정류장까지 거리 942m 하위 35%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 집현중 +0.8% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 한솔동 학원가 96분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 11%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 180m 상위 15%
  • 대형마트까지 거리 330m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 1곳 하위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m세종 단지 중 비탈진 쪽 하위 24%
역과 비교
집현동과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
집현동 → 이 단지 땅 높이 (직선 942m)
20m30m40m집현동이 단지0m 지점 · 해발 약 27m118m 지점 · 해발 약 32m235m 지점 · 해발 약 34m353m 지점 · 해발 약 35m471m 지점 · 해발 약 26m589m 지점 · 해발 약 22m706m 지점 · 해발 약 23m824m 지점 · 해발 약 22m942m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
행복대로 318m
철도
호남고속선 840m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘집현동 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 세종 단지들의 중간(50)입니다.

입지33세종 중간(50)
입지33세종 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

세종 아파트 중 어느 정도일까요?

세종 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02040600102030405060708090100이 단지 ▼
02040600102030405060708090100이 단지 ▼

같은 집현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.24 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 15 5.58억
2026.09.30 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 15 5.50억
2026.09.20 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 12 3.90억
2026.08.03 130㎡(전용 99.87)39평(전용 30) 10 6.40억
2026.07.06 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 9 3.95억
2026.06.17 98㎡(전용 74.98)30평(전용 23) 9 5.15억 신고가
2026.05.15 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 9 3.87억
2026.04.13 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 6 4.00억
2026.02.11 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 8 4.00억
2026.02.02 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 28 5.73억
2026.01.18 129㎡(전용 99.42)39평(전용 30) 11 6.80억 신고가
2025.12.25 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 7 5.70억
2025.12.14 110㎡(전용 84.79)33평(전용 26) 8 5.80억
2025.12.07 130㎡(전용 99.87)39평(전용 30) 13 6.60억 신고가
2025.11.28 98㎡(전용 74.98)30평(전용 23) 6 4.93억 신고가
2025.11.13 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 4 3.90억
2025.11.04 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 9 5.55억
2025.10.24 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 5 5.20억 직거래
2025.10.13 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 16 5.75억
2025.10.13 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 16 5.75억
2025.09.30 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 5 4.00억
2025.09.27 110㎡(전용 84.79)33평(전용 26) 6 5.90억
2025.09.25 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 3.62억
2025.06.25 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 7 3.92억
2025.06.04 98㎡(전용 74.98)30평(전용 23) 8 4.85억
2025.06.03 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 8 5.88억
2025.05.30 110㎡(전용 84.79)33평(전용 26) 2 5.50억 직거래
2025.05.22 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 12 6.17억
2025.05.17 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 3 3.87억
2025.05.08 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 11 5.85억
2025.05.08 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 11 5.85억
2025.04.19 110㎡(전용 84.79)33평(전용 26) 5 5.80억
2025.04.11 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 1 3.48억
2025.04.06 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 3.80억
2025.03.29 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 24 5.60억
2025.03.28 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 16 5.72억
2025.03.27 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 12 3.88억
2025.03.24 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 10 3.86억
2025.03.23 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 16 5.50억
2025.03.15 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 20 5.10억
2025.03.08 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 3 3.43억
2025.02.28 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 2 5.20억
2025.02.18 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 2 3.45억
2024.09.28 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 3.87억
2024.09.28 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 6 3.87억
2024.09.24 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 28 5.70억
2024.09.19 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 20 5.75억
2024.09.04 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 20 5.60억
2024.08.14 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 14 3.85억
2024.08.07 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 14 5.90억
2024.08.07 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 14 5.90억 해제
2024.07.13 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 25 5.70억
2024.07.10 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 10 5.85억
2024.06.20 109㎡(전용 84.04)33평(전용 25) 14 5.80억
2024.05.14 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 7 4.05억
2024.05.11 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 11 3.90억
2024.03.05 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 1 3.50억
2023.12.24 129㎡(전용 99.42)39평(전용 30) 6 6.50억
2023.10.28 110㎡(전용 84.43)33평(전용 26) 24 6.35억
2023.08.29 78㎡(전용 59.86)24평(전용 18) 11 4.20억 신고가
2023.07.08 78㎡(전용 59.73)24평(전용 18) 8 4.10억